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第535章 买楼,捡垃圾(求月票!)-p3

总之,宗旨就是变着花样地捡垃圾。
裴谦转了一圈,感觉还比较满意,转头问道:“梁先生,你觉得这个价格还合适么?”
“厨房在客厅的一个小角落,卫生间也很小,使用体验会很差。”
一个是舜东花园商住楼,在市区交通便利,而且近期刚刚完工,但因为是新开发的商住楼,所以目前还没来得及卖出去几套。
裴谦点点头:“没错。”
挂了电话,裴谦开始查看小孙发来的两个选址的详细资料,然后在网上搜索大致资料。
反正自己又不住,也压根没打算租出去,工期长一点,居住体验更差一点,也完全没问题嘛。
除此之外,裴谦还考虑对现有模式的一些不足进行补充。
除此之外,裴谦还考虑对现有模式的一些不足进行补充。
“而且,这房子的结构似乎也有一些问题,卖得便宜肯定也是有原因的。如果一般的设计师和装修公司愿意接手的话,肯定有人会买来装修,但直到现在都没人入住也没人装修,这就说明了这房子很难改,一般的装修公司都不敢接这个活啊!”
而这次裴谦决定,买个破一点的楼,连硬装也一起搞了,那不就能花更多钱了吗?
所以,还是买这种新楼比较省心,就算已经卖出去了几户,也可以考虑稍微加价再买过来。
花同样的钱,一种方案是买高价、精装修的楼,另一种方案是买低价、没人要的破楼,然后把省下来的钱全都砸到装修上去。
整个商住楼除底商外一共11层,每一层是2梯7户,层高5.5米,公寓面积38.5平,每平米是7000块,一整套近27万,这样算下来整个商住楼一共是两千万出头。
花同样的钱,一种方案是买高价、精装修的楼,另一种方案是买低价、没人要的破楼,然后把省下来的钱全都砸到装修上去。
除魔事務所 梁轻帆跟在裴谦身后,默默地把想提醒裴总这个户型的缺点给咽了回去。
买一套也就算了,一下子买两栋楼?直接1600万就砸进去了?
裴谦转了转,发现这里的居住环境整体还是不错的,但整个面积很小。这也就意味着如果继续按照之前的那种极简风来装修,整个房子基本上放不下太多东西,居住的实际体验肯定不会好。
“裴总,您之前安排我找的楼已经找好了,您准备什么时候来看?”
至于为什么不受欢迎,显然是各有各的劣势。
方方正正、南北通透的户型再稍微装修得漂亮一点就很容易租出去,而奇葩户型往往意味着居住体验不会太好、空间也会有所浪费,性价比差。
八尺之下 裴谦转了转,发现这里的居住环境整体还是不错的,但整个面积很小。这也就意味着如果继续按照之前的那种极简风来装修,整个房子基本上放不下太多东西,居住的实际体验肯定不会好。
“裴总,我刚才都说了,这个楼的改造难度会特别大,甚至能不能改造好都是个未知数……”
梁轻帆一副“辣眼睛”的表情:“当然有问题了,否则这整栋楼会到现在都没人住?”
然而他瞥见梁轻帆也在皱眉,瞬间又改变了主意。
公寓怪談 “裴总,您之前安排我找的楼已经找好了,您准备什么时候来看?”
售楼顾问非常热情,然而裴谦直接非常礼貌地把他留在了门口。
月初的时候小孙本来是要负责接待梁轻帆的,但几天之后梁轻帆觉得还是自己在京州自由地逛一逛比较好,所以小孙就没再一直跟着,裴谦正好安排他去看房子。
这两个地方的租金价格,都明显低于同地段的其他小区的住宅楼,显然非常不受欢迎。
梁轻帆:“……”
而这次裴谦决定,买个破一点的楼,连硬装也一起搞了,那不就能花更多钱了吗?
裴谦默默点头,嗯,这也是比较让人满意的一个地方。
方方正正、南北通透的户型再稍微装修得漂亮一点就很容易租出去,而奇葩户型往往意味着居住体验不会太好、空间也会有所浪费,性价比差。
一些成功经验,必须得传承下来,比如这房子一定得有硬伤。
“还有,把两个小区的资料发我一下,我先看看。”
裴谦很满意:“好,那你抓紧时间起床,在酒店吃个饭,小孙会去接你,到时候咱们一起去看房子。”
因为在城郊,所以开车足足40分钟才到。
梁轻帆:“当然!”
“裴总,我刚才都说了,这个楼的改造难度会特别大,甚至能不能改造好都是个未知数……”
至于为什么要买一栋新楼……
裴谦直接往外走:“这栋楼我要了,下午会有人来跟你签合同。”
5月31日。
裴谦转了一圈,感觉还比较满意,转头问道:“梁先生,你觉得这个价格还合适么?”
“厨房在客厅的一个小角落,卫生间也很小,使用体验会很差。”
这多半是敞开玩一个月,嗨过头了,否则这都中午12点了,还在睡呢?
整个商住楼除底商外一共11层,每一层是2梯7户,层高5.5米,公寓面积38.5平,每平米是7000块,一整套近27万,这样算下来整个商住楼一共是两千万出头。
挂了电话,裴谦开始查看小孙发来的两个选址的详细资料,然后在网上搜索大致资料。
裴谦想了想:“下午2点吧,你提前去酒店那边把梁先生接上,然后再来网咖这边接我,一起过去。”
裴谦转了转,发现这里的居住环境整体还是不错的,但整个面积很小。这也就意味着如果继续按照之前的那种极简风来装修,整个房子基本上放不下太多东西,居住的实际体验肯定不会好。
仙逆 有专业的建筑师在这,还需要听你忽悠?
同时,不许自行添置家具、安排管家和保洁提高溢价、贯彻极简主义的装修风格等成功经验,肯定也都是要继承下来的。
裴谦微笑着拍拍他的胳膊:“所以这才更能看出来设计师的水平,不是吗?”
另一种是偏远城区、常年无人入住的老楼。
反正自己又不住,也压根没打算租出去,工期长一点,居住体验更差一点,也完全没问题嘛。
这次裴谦要再买两栋楼,考虑到鸡蛋不能放在同一个篮子里,特意选了两种跟城市曙光那栋楼完全不同的风格,让小孙去找两种指定风格的楼。
道印 裴谦很满意:“好,那你抓紧时间起床,在酒店吃个饭,小孙会去接你,到时候咱们一起去看房子。”
裴谦点点头:“明白了。小孙,这栋楼,还有旁边的8号楼,我都买了。”
有专业的建筑师在这,还需要听你忽悠?
裴谦想了想:“下午2点吧,你提前去酒店那边把梁先生接上,然后再来网咖这边接我,一起过去。”
“裴总,您之前安排我找的楼已经找好了,您准备什么时候来看?”
花同样的钱,一种方案是买高价、精装修的楼,另一种方案是买低价、没人要的破楼,然后把省下来的钱全都砸到装修上去。
中介看着三人离去的背影,眨了眨眼睛,一时间没有反应过来。
裴谦很高兴,小孙办事还是挺靠谱的嘛!
这次裴谦要再买两栋楼,考虑到鸡蛋不能放在同一个篮子里,特意选了两种跟城市曙光那栋楼完全不同的风格,让小孙去找两种指定风格的楼。
……
“稀缺景观只有在豪宅市场才具备价值,在普宅市场就是典型的鸡肋,不仅没有溢价,可能还是扣分项。”
梁轻帆跟在裴谦身后,默默地把想提醒裴总这个户型的缺点给咽了回去。

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